上海8月底实施房地产新政后，市场出现一波较为明显的拉升行情。
据上海链家披露的信息 ，对比前一周（8月18日—8月24日） ，上海楼市新政落地一周（8月25日—8月31日）上海链家二手房线上浏览量增长11%，新房线上浏览量增长19%；二手房咨询量增长15% ，新房咨询量增长33% 。
“上海楼市新政对市场的拉动作用已经显现 。从近一周数据来看 ，8月最后一个周末上海二手房单日成交量已突破千套，重回春节后的市场热度 ，市场信心得到进一步强化。 ”58安居客研究院院长张波表示 。
8月25日 ，上海对房地产措施进行优化，出台包括调减住房限购 、优化住房公积金 、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策 。上海本次优化了限购政策，对于符合条件的购房者 ，在外环外不限套数 ，成年单身人士按家庭执行限购政策，在利率定价机制方面不再区分首套和二套住房。
中原地产高级研究经理卢文曦指出 ，8月为传统淡季 ，市场本身在低位运行，但8月初北京出台楼市新政策后 ，上海也在月末发布楼市利好举措 ，提振了市场信心和改善型需求的预期 。
“改善型需求此前存在观望情绪，上海优化政策后 ，外环外一些项目来客来访量明显提升 。出台政策后 ，上海几个楼盘的认筹均全部去化完毕，可以说 ，政策效果很明显。除利好外环外楼盘 ，上海一些中高端改善产品在信贷政策的利好推动下，也保持了良好的去化水平。 ”卢文曦称 。
在实际成交层面，楼市新政对市场整体的带动作用 ，也有所显现 。
上海中原地产数据显示 ，上海8月新建商品住宅成交面积40.1万平方米，环比增加17.5%。另据中指院监测信息 ，从全月网签情况来看 ，今年8月份，上海新房成交面积79万平方米 ，环比小幅增长1% ，同比降16%；二手商品房成交18508套，环比增长12% ，同比增长19% 。
价格方面 ，据中指院百城新建住宅价格指数，2025年8月 ，上海新建住宅样本平均价格为60198元/平方米 ，环比上涨0.86% 。
张波认为，随着“金九银十”传统销售旺季到来，叠加外环外新盘营销动作增强 ，上海一二手房热度上升的同时 ，成交量相比7、8月将带来明显提升。而上海楼市新政的效果预计会在9 、10两个月持续发生效力，在巩固上海平稳市场态势的同时 ，有望成为全国一二线及热点城市楼市复苏的“领头羊 ” 。
亿翰智库分析师表示 ，一部分购房者的入市需求压抑了较长时间，上海本次调整外环外限购政策 ，能带动一部分购房人群下定决心入市 。“此举将缓解上海外环外库存压力 ，若从房价角度观察，成交量的修复或能带动房价的稳定 ，但房价大涨的可能性不大。 ”
在张波看来 ，一线城市的政策具有一定的联动性和借鉴意义，北京 、上海相继放宽限购 ，深圳大概率会跟进 ，以适应房地产市场发展的整体趋势，促进市场平稳健康发展 。
“长期看，市场预期商品房市场逐步分批全面解除限购 ，可能是大方向 。此外 ，就短期而言，开发商为冲刺业绩 ，在‘金九银十’期间会加快推盘节奏 ，增加市场供应，为购房者提供更多选择 ，在多重利好因素作用下 ，接下来有望推动形成一波成交的小高峰。”张波补充道 。
（文章来源：财联社）
肇庆股票配资网:股票杠杆多少钱才可开通-上海楼市新政落地一周：多个新盘热卖 二手房成交创60天新高
股票交易软件app哪个好:股票怎么加杠杆-陈茂波：稳定币有望为资本市场带来变革 将推动发行人把稳定币应用推广至不同场景
专业炒股配资公司:股票杠杆盈利怎么算-“符合条件 五环外随便买” 北京重磅新政出台 如何影响楼市？
杠杆炒股app下载:股票怎么选才是正确的-中国证监会原主席易会满被查 今年落马中管干部已有41人
杠杆炒股指平台:手机怎么买卖股票-一图看懂：稳定币成新风口 利好催化、支付优势、应用场景有哪些？
上海配资网股票配资网址是多少:a股加杠杆怎么操作-亏损待补、竞争升级：多家药械企业冲刺科创板上市
股票是怎么赚的:配资宝app官方网站-上海官宣！发力集成电路、生物医药、人工智能等产业
股票怎么十倍杠杆:可以交易股票的app-A股火热 连续5天成交超2万亿元！200万新股民跑步入场 80、90、00是主力
优倍网-优倍网平台-10倍杠杆配资平台_股票配资平台提示：文章来自网络，不代表本站观点。
2025 CMEF，震撼开场2025年4月8日，第91届中国国际医疗器械博览会（CMEF）于国家会展中心（上海）...
3月24日，AI眼镜概念股开盘拉升，瀛通通讯直线涨停，明月镜片涨超10%，比依股份、博士眼镜、恒玄科技、国光电器等跟涨。...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
3月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿，较昨日此时缩量超900亿。...
【隔夜行情】•周五（2025年3月21日），A股三大指数集体下跌，截至收盘，截止收盘，沪指跌1.29%，报收33...
2025年3月24日下午三点A股收盘后，港股科技板块持续走强至四点十分收盘。消息面上，一方面美元相对于人民币连续3个交易...
记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
